À l’occasion de cette fin d’année 2021, certains points d’actualité méritent de retenir notre attention en matière de diagnostic immobilier.
Tout d’abord, la réforme du DPE, qui a fait grand bruit cette année s’est accompagnée d’une certaine incompréhension de la part des propriétaires de bien. Ceux-ci ont notamment subit la suspension de l’édition des DPE sur les biens construits avant 1975 que nous avons déjà évoqué. Pour cette raison, le ministère chargé de l’écologie a publié en novembre un FAQ de quatre pages visant à répondre de la manière la plus exhaustive possible aux différentes interrogations du public. Le document est directement disponible sur le site du ministère. Toujours en matière de transition énergétique, un décret en cours de publication précise que les diagnostiqueurs immobiliers certifiés pour la réalisation du DPE seront également habilités pour réaliser l’audit énergétique avant-vente qui sera obligatoire à partir de 2022.
Lors de l’annonce du projet loi de finances 2022 (PLF 2022), la ministre chargée du Logement a également annoncé plusieurs mesures fiscales pour l’année 2021. Il s’agit essentiellement de l’extension du prêt à taux zéro et de l’éco-prêt à taux zéro jusqu’en fin d’année 2023 et de la révision du dispositif Louer abordable afin de la rendre plus attractive pour les propriétaires de logements vacants. Ces derniers seraient par ailleurs au nombre de 3 millions, principalement de courte durée (moins de deux ans). En vue de permettre à tout l’accès un logement, le gouvernement a également annoncé la construction d’environ 400 000 hébergements d’urgence l’année prochaine.