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État des risques pour communiquer sur les dangers naturels, miniers et technologiques près du bien
Le formulaire ERP – état des risques doit impérativement être fourni par tout vendeur et tout bailleur dont le bien se trouve dans une zone où un danger naturel, minier ou un danger technologique a été identifié.
Les zones visées par des plans de prévention des risques sont particulièrement concernées par l'état des risques.
Toutefois, ce document permet aussi de communiquer sur le potentiel sismique de la commune où se situe le bien à vendre ou à louer, sur le potentiel radon et sur les secteurs d'information sur les sols.
Grâce à l'état des risques, les acheteurs et locataires connaissent l'ensemble des dangers pouvant avoir un impact sur leur quotidien et sur le bien qu'ils s'apprêtent à occuper.
Comme le mesurage des biens, l'état des risques fait partie des démarches pouvant être accomplies par un professionnel de l'immobilier.