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Diagnostic plomb pour prévenir acheteurs et locataires et assainir les biens immobiliers
Le diagnostic plomb à organiser en cas de transaction.
Dès qu'une vente ou une location est prévue et qu'elles concernent un bien construit avant le 1er janvier 1949, un constat relatif au plomb (CREP) doit être organisé.
Ce diagnostic permet de contrôler la teneur en plomb du bien immobilier.
Une teneur qui ne doit pas égaler ni excéder 1 mg/cm².
Ce taux de plomb est en effet celui à partir duquel les autorités estiment que les occupants encourent un risque d'intoxication.
Une fois réalisé, le diagnostic plomb doit être communiqué aux investisseurs ou futurs occupants.
Quelles peuvent être les conséquences d'un CREP ?
Si le diagnostic révèle un risque plomb trop élevé (dû à une concentration de plomb trop importante et/ou à des matériaux trop dégradés), le propriétaire du bien immobilier peut être tenu d'effectuer des travaux d'assainissement.
Le but de ces travaux consistera alors à réduire, voire à éliminer le danger du plomb dans le bien.